2021년 11월 공모주 일정 세쨋주 신한서부티엔디리츠 다트 전자공시로 알아보자
2021년 11월 공모주 일정 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원 다트 전자공시 확인해 보자
2021년 11월 공모주 일정 신한서부티엔디리츠 종목에 대해 알아 보겠습니다.
이번에 소개해 드리는 공모주는 기존 공모주와 개념이 좀 다릅니다.
우선 리츠가 무엇인지 부터 알아 보겠습니다.
리츠 REITs( Real Estate Inverstment Trusts )
직역하면 동산 투자신탁이라는 뜻 , 투자자들로부터 자금을 모아서 부동산 혹은 부동산 관련 자본에 지분을 투자해서 발생한 수익을 투자자에게 배당을 해주는 회사 또는 투자신탁을 리츠 라고 말한다.
신한서부티엔디리츠는 비례배정 100%다.
청약을 하실분은 신한금융투자로 하시길 추천 합니다.
수수료가 0원이다. 나머지 한국투자증권과 하나금융투자는 수수료가 2,000 이다.
저는 청약을 하려고해도 증권사 계좌개설이 되지 않아서 못하겠네요.
신한서부티엔디리츠
업종 : 비주거용 건물 임대업
공모가 : 5,000원 ( 비례배정 100%)
주간사 : 한국투자증권, 신한금융투자, 하나금융투자
2021년 11월 공모주 일정 신한서부티리엔디리츠
공모정보
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총공모수식수
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공모금액
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액면가
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26,977,842주
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134,889백만원
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1,000
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인수회사
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주식수
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청약한도
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한국투자증권
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13,488,922주
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1,3000,000주
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신한금융투자
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2,000,0000주
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650,000주
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하나금융투자
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2,000,000주
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1,000,000주
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청약일정
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수요예측일
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2021.11.17 ~ 2021.11.18
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공모청약일
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2021.11.24 ~ 2021.11.26
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배정공고일 (신문)
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2021.11.30 (주간사 홈페이지 )
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환불일
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2021.11.30
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상장일
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미정
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신한서부티엔디리츠 투자 구조도
신한서부티엔디리츠 투자구조도를 살펴 보자.
인천 스퀘어원 복합쇼핑몰을 20년 12월에 매입했다.
추가로 용산 그랜드머큐어 호텔을 21년 12월에 매입예정이다.
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원
인천 스퀘어원 쇼핑몰
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원
신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원 쇼핑몰운영 부문 실척 추이
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원
21년 상반기 매출액은 148억이며, 영업손익은 73억으로 매출 및 순이익이 전년대비 소폭 하락했다.
인천 스퀘어원 임차인은 서부티엔디로 임대차 기간이 8년이다.
임대료 비중을 살펴보니 약 72%가 서부티엔디가 차지한다.
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원
나머지 임대료를 차지하는 것은 홈플러스가 약 28% 로 지하를 임차하고 있다.
일반적인 업체들이 임차 하기에는 덩치가 너무 큰거 같다.
임대차 기간을 살펴보니 2013년 08월 부터 20년 이다.
아직도 12년이 남았다.
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원
입지분석을 살펴보니 인천 스퀘어원은 서남권 주요 상업시설로 인천 지하철 1호선 동춘역에 접한 5.1만평의 대형 복한 쇼핑몰이다.
공항, 항만, 산업단지(남동국가산다, 송도 구제업무지구)등이 가까워 유동인구가 풍부하다.
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔리츠 인천 스퀘어원
용산 그랜드머큐어
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 용산그랜드머큐어 호텔
용산 그랜드머큐어 호텔은 2020년에는 코로나19 여파로 인해 실적이 부진했습니다.
21년에는 조금씩 나아지는 양상을 보이고 있습니다.
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 용산그래드머큐어
예상배당 수익율
출처 - 다트 전자공시 신한서부티엔디리츠 인천 스퀘어원
예상 배당 수익률은 연 평균 배당률이 약 6.25%정도의 배당을 제시했다.
공모를 통해 올해 12월에도 1.8% 정도의 배당이 나오며 내년 연말까지 약 8% 가량의 배당 수익을 발표 했다.
마무리
신한서부티엔디리츠 종목에 대해서 알아 보았습니다.
일반 공모주와 달리 3일간 청약을 하는것이 리치 공모주 특징인거 같습니다.
리츠 종목은 한번도 청약을 해보지 않아서 아직은 잘 모르겠습니다.
본 공모주청약은 지극히 주관적인 의견임을 말씀드립니다.
모두 성투 하시기 바랍니다.